📈 Объем сделок с жилой недвижимостью достиг 17 447, что на 61% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года, согласно отчету Engel & Völkers Middle East. В то же время активность на рынке коммерческой аренды резко выросла, включая увеличение средних ставок аренды офисов на 22,4% и резкий скачок ставок на склады на 40,8%. В жилом секторе объемы сделок не только превысили показатели апреля 2024 года, но и оказались более чем на 20% выше среднемесячного уровня первого квартала 2025 года, что подчеркивает устойчивый спрос. Рост рынка недвижимости Дубая также был поддержан ослаблением доллара США, что повысило доступность для иностранных покупателей и дополнительно стимулировало интерес как к первичному, так и вторичному рынкам. Международные инвесторы по-прежнему привлекают сочетание качества жизни, высокой доходности и относительной стоимости по сравнению с другими глобальными городами.  

Коммерческая недвижимость также продемонстрировала положительную динамику, чему способствовали устойчивый рост населения и все более диверсифицированная экономика. Ключевые деловые районы, такие как Business Bay и Jumeirah Lake Towers, показали высокий уровень спроса при ограниченном предложении новых объектов, что привело к росту средних ставок аренды офисов более чем на 22% по сравнению с апрелем 2024 года. Параллельно сектор логистики и промышленности переживает беспрецедентный подъем: арендные ставки на склады выросли почти на 41% в годовом выражении — это результат растущего спроса со стороны электронной коммерции, производства и торговых секторов, ищущих хорошо расположенные и современные помещения.  

Даниэль Хади, генеральный директор Engel & Völkers Middle East, отметил: «Дубай продолжает выделяться на глобальной арене недвижимости. Покупатели и инвесторы реагируют на уникальное сочетание качества жизни, конкурентоспособной доходности и стабильности политики. Эти результаты подчеркивают растущую привлекательность Дубая для глобальных инвесторов, застройщиков и конечных пользователей, ищущих долгосрочный рост и ценность в безопасной и хорошо управляемой среде. Динамика отражает сильные фундаментальные факторы спроса и растущее признание Дубая как убежища для капитала и рынка долгосрочного роста».