🏡Рынок недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост: основной фондовый индекс поднялся более чем на 25%, достигнув 17-летнего максимума. Такой подъём обусловлен увеличением ВВП эмирата на 5-6% и успешной стратегией диверсификации экономики, где ненефтяной сектор составляет более 70% ВВП.

Иностранные инвестиции играют ключевую роль в развитии рынка: прямые иностранные вложения выросли на 15%, а международные покупатели совершают более 45% сделок с недвижимостью. Особенно активно развивается сегмент элитной недвижимости, где премиальные резиденции стоят на 30-40% дороже обычных элитных объектов.

Наблюдается тенденция к росту спроса на недвижимость в пригородах, где цены увеличились на 10-15%. При этом доходность от аренды в пригородах составляет 6-7%, что выше показателей центральных районов. Значительно вырос спрос на виллы – их доля в общем объёме продаж достигла 28%, а цены на роскошные виллы увеличились на 20-25% с 2022 года.

Среди наиболее перспективных районов для инвестиций выделяются Дубай-Саут с прогнозом роста 10/10, Dubai Hills Estate (9/10), Арабские ранчо (9/10), Palm Jumeirah (8/10) и Дубай Марина (8/10).